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先垫初装费才能建房

发布时间:2019-07-05 17:17:12

广州开发商垫付估计过亿燃气初装费广州开发商垫付估计过亿燃气初装费

“停收令”后市民均表示不再“埋单”,市房协建议燃气初装费停收要考虑多方利益

时报讯 近期,燃气初装费“停收令”在利好市民的同时,却因为签订合同的界定等问题引发了买房的种种问题。据了解,由于楼盘开发一定要先垫付燃气初装费,然后在交楼时向业主收回。广州市由开发商垫付的燃气初装费估计过亿元,但“停收令”后,市民表示不再“埋单”,这等于开发商白出了钱。市房协表示,最近已收到近20家开发商诉求。

昨日,广州市房协秘书长许国碧表示,希望燃气初装费停收措施在广州的落地能更好地考虑各方的利益。

先垫初装费才能建房

据了解,新楼盘在卖楼前,开发商要先行垫付燃气初装费,然后通过卖楼收回。但日前广东省物价局表示,2006年12月26日签订买房合同的,如合同里注明了需缴纳燃气初装费的,须按合同法规定履行,仍要交燃起初装费;26日后签订合同的,则一律停收初装费。对这一规定,不少市民的解读是按照小业主与开发商的合同为准。因为,如果合同的界定时间是以开发商与煤气公司的为准,操作起来会很困难,为“猫腻”产生提供了可能性。

而如果只是简单地按照2006年12月26日后签订购房合同的,就不用交燃气初装费。那么约从2004年开始报建的楼盘都面临燃起初装费收不回的问题。因为,每个楼盘从报建到可以销售,至少需要2年时间。甚至2003年开始建的房子,可能卖到2008年都还在卖,那么这部分的燃起初装费该由谁来“埋单”?

全市约有过亿垫付费

据广州市房协秘书长许国碧介绍,从“停收令”出来后,共有近20家开发商打反映过垫付的燃气初装费无法收回的困局。有关数据显示,广州市4个小区就要交约130万元燃起初装费。据估计,这样的垫付资金全广州市至少过亿元。面对大笔的费用突然腾空,如果煤气公司不予退回,开发商当然也不愿意白白埋单。甚至有开发商表示,实在不行会将前期的燃起初装费垫付的钱打入房价进行收回。

所以,市房协希望能采取“该停就停、该退就退、该收就收”的原则,即界定应该停收的时间点;由市政府协调,让煤气公司按与开发商的合同退回前期垫付金额数;如不能退回,就仍向购房者收取。据悉,市房协已经将该问题向市有关领导进行反映,并在“两会”结束后将有所对话。许国碧建议,广州市在落地实施燃起初装费“停收令”时,要充分考虑到合同是那个合同、遗留问题该如何解决等多方面问题。

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